大型商场包含着吃喝玩乐，是很多年轻人消费的新去处，也是奶茶店的重要开店地址！一般奶茶店商认为，只要商场位置不错，将奶茶店开在商场准没错。其实现在城市兴建商场越来越多，将奶茶店开在商场里，并不意味着生意就有保障。在轰轰烈烈的进商场开奶茶店大趋势中，你首先需要知道一些内幕。
1.房租不透明，多方打听少“挨宰”
商场店铺招商，“大品牌倒贴，小品牌狠宰”是常事。“你不愿意挨宰可以不进，反正还有很多品牌等着进，生意好的商场才敢狠要钱。”
2.能不能拿到好铺位，靠“品牌+关系+找对人”
能不能进驻商场、能不能拿到好位置、租金价格能不能压到最低，主要看三方面：一是品牌势能，二是人情关系，三是花“入场公关费”找中间人。如果品牌不够强势，就得拼关系了。商场有一些店是关系户是常事儿。
3.找对“中间人”能少花点钱
没品牌、没关系，就得花“入场公关费”找中间人了，这是各地商场招商方面的“潜规则”。这也要看你找的中间人是不是靠谱，找到关系比较硬的中间人能少花点钱，关系不够就得花大价钱。看你有没有找对人，找不对人花钱也办不了事，钱拿着都送不出去。
4.有时被“清场”，可能并不是你的错
客流好的商场每年轻餐区要调整三分之一甚至一半的铺位，一是为了筛选知名品牌进驻，二是为了挣一些公关费。
这种情况商场高层是知情的，但如果招商部门做得太过分，高层也会有顾虑，“现在也有商场的高层在逐渐回收招商方面的权力了”。
假设固定租金是2万元，销售额抽成是18%。月销售额10万元时，按抽成金额是1.8万元，这时就按较高的固定租金2万元收取房租。月销售额20万元时，按抽成金额是3.6万元，这时就按较高的抽成金额收取房租。
